The One Centre项目

加拿大安大略省得旺广场(The One Centre)高新技术产业孵化基地项目可行性研究报告 前言 21世纪各国的竞争将更加集中在顶尖技术的竞争以及掌握这些技术的人才竞争,作为发达国家的加拿大要想在新一轮的市场竞争中拔得头筹,就必须大力发展高新技术产业。安大略省是加拿大经济大省、文化大省,有着丰富的大学教育资源、科研资源,如何将大学和研究院所的科研成果转化成现实的生产力,推动安省经济发展是政府急需解决的课题。而借鉴世界各国的成功经验,成立“高新技术开发区”“高新技术产业孵化基地”是一项不错的重要举措。 一、项目选址 加拿大安大略省得旺广场(The One Centre)高新技术产业孵化基地(以下简称项目)选址在位于多伦多士嘉堡区的得旺广场(The One Centre),41-69 Lebovic Ave,Toronto,Ontario,M1L 0H2。 该广场坐落于Warden & Eglinton 交界的西南角,距离Warden地铁站只有10分钟车程,该区域交通发达,周围是一个成熟的商业区,每天有7万辆车从这两条主干道上经过。广场于2013年建成,由Y.S.Group(Canada) Ltd.开发,由Kohn Architect设计,由TriAxis Construction Limited建造,物业管理公司Duka Property Management Inc.已经进驻,绿化已经完成,水、电、气均已经接通,包括汇丰银行(HSBC)在内的部分业主已经入住,总共拥有71个单位,平均每个单位约1000平方尺,有7个Food Court,一个餐馆,其余均可用于商业零售、批发;办公、银行、学校等。得旺广场有200个停车位,确保创业人员的交通停车之需。 二、项目运营 1、资金来源。通过安大略省的省提名企业家移民计划筹集资金。资金总额1200万加元,解决10户移民。具体投资固定资产和装修共计940万元,购买得旺广场20个单位,每个单位市场价45万加元,装修费每个单位2万加元。用于入驻受孵化企业的办公场地和食堂。另外260万加元,用于聘请相关孵化器专业服务人员的工资、通讯、交通、福利等。拟聘请人员包括:厨师、司机、网络管理、维修人员、清洁员、专业会计、律师、证券投资顾问、企业创业板上市咨询顾问、创业培训师、营销专家、品牌管理专家、管理咨询顾问、知识产权注册及保护专家、行政及后勤管理专家等约20余人的管理团队,加上拟投资移民的管理者共30人以上。 2、投资者来源。加拿大多家移民公司承诺每月从中国提供至少30名准投资者来加拿大考察。 3、公司运营模式。拟注册一家安大略省的有限公司对项目进行运营管理。首先以该公司向安大略省移民厅及安大略省经济与社会发展厅申请立项。在项目可行性报告得到初审通过后,即开始融资。其次向有意向移民的企业家进行宣传推广。其三,第一批投资的首期款项每位45+2万加元,共计470万加元到位,购买10个得旺广场的单位用于入驻孵化企业办公场地和装修。第四,第一批受孵化企业进驻。第五,项目投资者个人资料上报安大略省移民厅、安大略省经济及社会发展厅审批,审批通过后,取得省提名资格。第六,投资者投资45+2+10万加元,共计570万加元,其中470万加元用于购买第二批共计10个单位得旺广场房子用于办公和食堂。100万用于聘请工作人员为入驻受孵化企业服务。第七,投资者申请移民,获得联邦政府颁发的枫叶卡。第八,投资者每人再投资20万加元,共计200万加元,用于公司聘请员工及日常运营开支。第九,投资者集体参加公司管理。 4、受孵化企业来源。主要分为叁部分,其一是来源于与项目公司合作的麦基尔大学、滑铁卢大学、多伦多大学的留学生,这些留学生拥有良好的素质,同时有实验室和指导老师提供研究课题。其二是来源于有志于加国创业的高新技术人员。他们首先需提交商业计划书,经加拿大政府认可的创业风险基金认同并出具推荐信,将获得加拿大创业签证。来加后即进入项目进行孵化。其三是已有研究成果的大学教师和科研院所的专家教授带着已有的专利和技术来进行产业化研究和推广。 5、对受孵化企业进行服务。基于受孵化企业在初创阶段资金多短缺。所以项目运营公司对入驻的受孵化企业实行第一年免租金。同时提供24小时的免费的餐饮、交通接送、创业培训、专业咨询、打印等服务。对于需要资金购买原材料、办公设备、开发市场的入驻企业,项目运营公司将以入股的方式提供创业基金。帮助其完成研究及启动市场。 为了让项目可持续运营和发展,第二年对入驻企业进行收取少量的租金,对孵化过程中没有市场前景的企业实行筛选淘汰,对市场前景好,有继续孵化价值的则继续孵化,同时继续吸引新企业加入。 6、项目公司羸利模式。项目公司收入来源有三个部分;其一是对入驻一定时间后的企业收取办公室租金;其二是对入驻企业提供的咨询培训等各项专业服务收取服务费;其三是对市场前景好的受孵企业进行投资入股,通过专利出售或者企业上市场获取回报。 三、项目意义 1、对加拿大政府 (1)树立良好的创意创业氛围。项目的设立及成功的运营必将成为加拿大推动创意创业产业及高新技术产业的一个典范,激励更多的有志之士及投资者投入到这一洪流中来,提升加拿大的创造力,使加拿大成为一个创新型国家。 (2)项目将成为安大略省及多伦多的一张烫金名片。项目的所在地将成为安大略省及多伦多的一个地标,随着一批又一批的高新技术企业从这里孵化成长,走向市场,做强做大,项目将具有越来越大的影响力,成为来多伦多旅游人士的参观必看之地。提升加拿大的国家形象,使之成为加拿大的硅谷。 (3)带动当地经济的发展。项目的成功运营,将不断地孵化出有市场竞争力和生命力的高新技术企业群,成为安大略省新的支柱产业和经济增长点,拉动整个区域经济乃至整个国家经济的发展。 (4)招蓦、吸纳、培养、留住一批又一批高新技术人才。由于项目一方面同高等学校合作,推动研究型人才向市场型人才的转变,提高高新技术的成果市场转化率,锻练一批思维活跃、有创造力的年青专才;另一方面项目同联邦政府推出的创业签证相结合,可以在全世界范围内搜索高新技术人才,项目将成为他们的立足点,事业的起航点,让他们安心放心地来加拿大创业、生活,为国家节约一大笔培训费用。 (5)增加就业。项目公司本身的运营将至少创业20人以上的就业机会,另外,按照每个办公室孵化5家企业,20个办公室可以同时孵化100家以上的企业,假若一家受孵化企业聘请3个人,将创造300人以上的就业机会。还可以拉动相关行业的就业。 (6)增加税收。项目公司及受孵化企业将向国家交纳企业所得税,由于受聘个人大多是专业技术人才,年薪较高,也将向国家交纳个人所得税。 2、对投资者。一方面可以帮助他们实现移民加拿大的梦想;另一方面还可以创造自身的工作机会,为他们来加拿大以后提供一个安身立命的地方;最后,项目运营成功,将为他们带来良好的投资收益,提高和改善他们的生活品质。 3、对合作的大学。对与项目合作的大学,可以帮助他们迅速地将科研成果转化为现实的生产力,收回科研的投资回报,把学校由单一的教学转化为教学科研相结合的模式,提高学校的知名度和美誉度。项目受孵化企业的成功也可为学校带来更多的科研资金和奖学金,提升学校的竞争力。 四、项目需要政府支持 1、需要政府在移民方面的支持。项目首先需要安大略省政府移民厅及经济与社会发展厅给予立项;其次需要安大略省政府移民厅给予投资企业家提名纸;再次需要联邦政府发放创业签证和企业家移民签证。 2、需要政府在税收方面的支持。由于高新技术企业在创立之初都比较困难,所以在税收方面希望能给予一些减免优惠政策。 3、需要政府在科研资金方面的支持。由于高新技术企业在研发和推广方面需要较多的资金,所以希望政府能在科研资金方面支持有前途的受孵化企业。 五、项目需要风险投资基金的支持 由于高新技术存在一定的风险,根据国际上现有的统计结果,一般高新技术企业有90%是要失败的。只有10%能成功,所以受孵化企业需要风险投资在种子期和成长期给予资金支持。 结论 综上所述,项目只要有政府的有力支持,运营得当,合种资源要素整合到位,就一定能够取得成功。

加拿大普渡投资创业项目列表

加拿大普渡科技投资的主要创业项目有如下。 (以下项目均为完成了前期的研发阶段的投资,样机完成,待进行商业化的创业项目) * 3D技术或应用项目(图形处理及应用) * 移动互联网项目 (资产管理及ERP体系) * 可视化资产管理项目 * 风力turbine发电系统 * 高性能视频压缩技术及云计算项目 * 机器视觉辅助冬季道路状况监测 * 手机应用及图形处理技术项目 * 环保,节能项目 (主要在水处理项目) * 文本分析引擎 * 便携式PM2.5 在线实时测量仪 * 臭氧水处理技术 * 机器人技术项目 * IC芯片集成电路探针设备AFM探针的批量制造方法 * 农业种植技术及自动化控制灌溉水处理项目 * 现代家具的模块及标准化项目 * 加拿大移动支付平台项目 * 智能门窗项目 目前公司比较大型的成熟投资融资项目为: * 水处理系统净化处理系统 (含生活饮用水处理,工业废水处理以及生物废水处理技术) * 加拿大滑铁卢科技园孵化器项目 * 加拿大门窗制造技术及省提名计划(PNP)

普渡微信推广成员协议

点击下载PDF文件: 普渡微信推广成员协议 加拿大普渡公司(以下简称“公司”) 推广成员姓名 (以下简称“推广成员”) 本协议的有效期为2年,从签约之日起生效,期满经双方同意,可以续约。 (一) 推广成员自愿在微信上为公司推广加拿大投资移民的相关信息,公司愿意为成功签约的推广成员提供相应的推广费。 (二) 推广成员与公司之间是商业合作关系,本合作关系不构成雇佣关系。 (三) 推广成员自愿提供自己的相关联系方式给公司,包括但不限于:姓名、微信号、邮件和电话。 (四) 推广成员必须向公司提供所有直接下线的微信号,并维护此信息的及时与准确。 (五) 公司保护相关信息的隐私。 (六) 公司只对最接近销售的5个微信号提供推广费。举例如下: 1. 微信号A发展下线微信号B,并向公司登记 2. 微信号B发展下线微信号C,并向公司登记 3. 微信号C发展下线微信号D,并向公司登记 4. 微信号D发展下线微信号E,并向公司登记 5. 微信号E发展下线微信号F,并向公司登记 6. 微信号F发展下线微信号G,并向公司登记 7. 微信号G成功完成投资移民客户的签约及付款 8. 只有微信号G, F, E,D,C可以分享推广费 9. 微信号A和B不参与分享推广费 (七) 公司在收到投资客户款项后10日内通知相应的微信号推广费的金额;在收到推广成员发回的发票后(发票仅限加拿大成员),于每月5日(如遇休息日则顺延至下周一)结算上月的奖励。 (八) 推广成员与公司同意附件A中的推广费分配规则。 (九) 公司拥有对本协议、推广费及相关规则的最终解释权。 电话:519-496-3078 邮箱:wx@pudu.ca

普渡科技与中国海外投资联会会跨洋签署合作协议

本着“真诚合作、讲求实效、优势互补、互利共赢”的原则,创建于加拿大安大略省的普渡科技投资股份有限公司与位于北京的中国海外投资联合会2013年11月25日通过跨洋方式完成合作签约。普渡科技投资公司联合创始人Mr. Steve Xing与中国海外投资联合会的Mdm. Haiyan Yang分别在协议书上签字。 普渡科技投资股份有限公司与中国海外投资联合会双方将采用市场化运作方式,共同构建开放融合、布局合理、支撑有力的区域创新体系,加强技术转移、科技成果产业化及配套服务体系建设,积极构建项目评估、知识产权交易、投资融资渠道建设等服务平台,带动科技创新型企业聚集发展和市场的开拓。同时,设立通过设立在加拿大安大略省的科技孵化器及科技产业基金,将参与加拿大各个大学研究成果及孵化园区的项目投资、IPO上市等事宜,构建政府资源与市场化运作高度结合的科技金融服务体系,为入驻企业营造良好的科技金融环境。 此次合作将充分发挥加拿大科技孵化器的辐射作用,为加拿大高科技产业梯度延伸提供新的发展市场空间,加大了加拿大和中国的投资资源共享力度,更好地实现加拿大和中国市场的科技产业投融资配套、技术与资金支撑发展,进而促进高新技术成果的孵化、转化和产业化的良性发展和区域经济繁荣。

普渡科技与魁省水处理系统签订合作协议

普渡科技将通过自身的投资融资能力,来利用加拿大的最新科技成果,为中国的水处理市场提供新的臭氧膜技术水处理解决方案。 利用该技术,将没有任何化学成分参与水处理的处理过程,从而对环境不会造成二次污染。 该技术可以处理前期的饮用水提供城市用水,后期可以利用为工业企业解决工业废水处理,利用该系统独特的生物废水处理系统,可以处理城市生活用水,和生物工商业的废水,比如屠宰业,养殖业,等排出的废水。

金桥发展房地产基金首期基金

金桥发展房地产基金首期基金15%年息4个月期 和二期发行的1年期基金12% 年息+3%奖励年息 尊敬的各位投资者: 金桥发展刚刚宣布了房地产基金公司的成立,基于CIM房地产公司的现有优秀的住宅和商业地产:Richmond Hill 和Markham 的黄金地段 townhouse 和商业,我们首次内部发行房地产基金: 1:首期基金15%年息4个月期, 最低投资20万加币起 (金桥发展股东朋友最低可5万起) 2:二期发行的1年期基金12% 年息+3%奖励年息, 最低投资15万起 (金桥发展股东朋友可5万起) (注:有公司担保,项目利益担保) 首期发行时间2014年 11月25日到11月28日,4天时间。 二期发行时间2014年11月25日到12月18日,23天时间。 如果需要, 请尽快与我本人或公司联系, 基金公司地址在:9140 Lesile Street, unit310, Richmond Hill,ON, L1B 0A9, 电话:905 597 8858 微信:helenzoumin Helen Min Zou, MBA, MLA, CEO GBD Investments Inc. 9140 Leslie St. Unit 310, Richmond Hill, Ontario Canada L4B 0A9…